Переоборудование и перепланировка квартир

Переоборудование или перепланировка квартир, предусмотренная дізайн-проєктом, обычно допускает согласование в органах власти. Это весьма утомительная и недешевая процедура, да и позитивный результат не всегда гарантирован, если за это берется не специалист.

Все архитекторы, которые размещают свои проекты на "archiClub.ru", как правило, берут на себя все заботы по оформлению разрешительной документации в Межведомственной комиссии (МВК).


Однако не всегда желания заказчика по перепланировке квартиры совпадают с установленными правилами и нормами. При разработке дізайн-проєкта архитектор должен привести в соответствие желание и потребности заказчика с буквой закона.

Нужно помнить, что не допускается переоборудование, перепланировка квартир, в результате которых нарушается прочность конструкций всего здания, которые несут, перегораживается доступ к инженерным коммуникациям, противопожарным и отключающим приборам.

Недопустимая перепланировка квартир, если нарушаются условия обитания обитателей квартир или всего дома. Запрещается расширение подсобных помещений за счет жилой площади, создание комнат без естественного освещения и отопления, а также комнат, площадью менее девяти квадратных метров или шириной менее 2,25 м.

В домах, назначенных к износу в ближайшие три года, перепланировка квартир возможна, если такая перепланировка необходима для обеспечения безопасности обитания. В помещениях или зданиях, которые находятся на учете штаба по делам ГО и ЧС, перепланировка квартир возможна только с разрешения начальника штаба по делам гражданской обороны. Не допускается перепланировка квартир (переоборудование квартир) без согласия всех, без исключения, совершеннолетних обитателей квартир, а также ее владельцев.

Должны согласовываться в МВК перенесения батарей отопления, газовых плит и колонок, сантехнических приборов, а также переоборудования ванных комнат и туалетов. Если перепланировка квартир допускает перенесение межкомнатных стен или оборудование в них дверных отверстий, устройство тамбуров и даже застекления лоджий, - также нужно обратиться в Межведомственную комиссию.

Документация оформляется обычно 3-4 месяца. Закон запрещает проведение праць к получению разрешения Межведомственной комиссии на перепланировку квартиры.

Оформление разрешительных документов, еще раз обращаем Ваше внимание, - процесс достаточно сложен и не однозначен, потому стоимость зависит от каждого конкретного случая и может составлять от полутора до двух с половиной тысяч у.е.